Недвижимость в Германии

Если Вы решили приобрести недвижимость в Германии, у Вас есть несколько возможных вариантов действий со своими преимуществами и недостатками.

Самостоятельная покупка

Включает в себя полностью самостоятельный поиск объекта недвижимости и оформление сделки напрямую с участием лишь продавца и Вас в качестве покупателя. Способов поиска объекта недвижимости — этого, пожалуй, самого важного этапа в данном варианте может также быть несколько:

Это в первую очередь объявления в газетах. Здесь проблема заключается в том, что объявления подобного рода даются, как правило, в местных газетах и чтобы эта газета оказалась у Вас нужно ехать в Германию в соответствующий город и покупать ее там, причем регулярно, пока не будет найден подходящий объект недвижимости.

Второй вариант поиска – это объявления на различных досках объявлений и на самих объектах продажи.

Недостаток такой же, как и в первом случае – необходимо Ваше присутствие непосредственно в районе поиска.

Пожалуй, последний способ самостоятельного поиска – всемирная сеть интернет. На первый взгляд способ наиболее удобный, ведь интернет есть везде и не нужно никуда ехать. Но здесь проблема заключается в том, что как ни странно частные продавцы, сделка с которыми может оказаться наиболее выгодной, стараются давать объявления о продаже указанными выше способами, или же обращаются в агентства, а что касается интернета, то здесь царствуют маклеры – агенты недвижимости. В жуткой конкуренции один и тот же объект выставляется на продажу через интернет различными агентствами недвижимости великое множество раз, так как владелец объекта, желая продать его, как правило, обращается к нескольким агентствам, чтобы повысить свои шансы найти покупателя.

Проблема самостоятельного поиска объекта недвижимости в Германии еще заключается в том, что в Германии объявления даются на немецком языке, незнание которого затрудняют не только чтение сильно сокращенных, испещренных аббревиатурами текстов, если Вами эти тексты найдены, но и ограничивает, скажем, те же попытки самостоятельного поиска через интернет.

Кстати, если Вы не владеете немецким языком, но все же Вам удалось найти подходящий объект недвижимости самостоятельно или с помощью знакомых, вариант самостоятельной покупки объекта может оказаться не простым. По дороге к заветной мечте могут встретиться много мелких и не очень препятствий: оформление приглашения и визы, бронирование отеля, дорога из аэропорта в отель и в конечном итоге переговоры и оформление сделки. Без переводчика, услуги которого стоят в германии довольно дорого не обойтись. Причем переводчик должен кое-что понимать в сделках с недвижимостью, чтобы Вы не стали жертвой обмана.

И еще. Не забывайте, что если вы хотите приобрести что-то хорошее, да еще и за приличную цену, то придется хорошенько поискать. Как правило объекты, которые широко и долго рекламируются, имеют либо скрытые недостатки, либо завышенную цену.

Хорошая недвижимость уходит довольно быстро и без лишнего шума, хотя случаются и исключения.

Покупка через немецкое агентство недвижимости

К этому варианту Вы можете прийти даже случайно, занимаясь поиском объекта самостоятельно на бескрайних просторах интернета. Ведь это один из самых излюбленных способов немецких агентств недвижимости — давать рекламу себе и продаваемым через себя объектам. Ведь информация в интернете, пожалуй, самый дешевый и эффективный способ сегодня донести информацию до неограниченного круга лиц.

Именно этот факт создает возможность столкнуться с неблагонадежным посредником и возможно стать жертвой обмана. Но если повезет — Вы найдете свое агентство.

Основные способы найти агентство:

В интернете можно искать либо агентство недвижимости, как правило, в определенном интересующем Вас населенном пункте, либо непосредственно объекты недвижимости, которые, как уже упоминалось в интернете, как правило, также представлены через агентства. Подобные объявления размещаются, как правило, в интернете на гигантских порталах недвижимости, где дают свои объявления все – и владельцы объектов, и различные маклеры, так что один и тот же объект часто появляется на одном и том же портале несколько раз и еще несколько раз на другом.

Второй способ — телефонные справочники и средства визуальной рекламы на местности. Недостатки – поездка в Германию, виза, вызов, отель, переводчик.

Преимущества покупки через агентство недвижимости. Если повезет с агентством, Вам помогут люди знающие свое дело.

У них наверняка найдется уже сразу, что вам предложить, а если вас ничего из предложенного не устроит, вы можете заключить договор на поиск подходящего объекта.

Недостатки. Ну, конечно же, услуги агентства недвижимости (маклера) не бесплатны. Более того иной раз процент от сделки получаемый агентством очень высок. Ну и как всегда виза, отель, переводчик, оформлением сделки.

Недвижимость в Германии обновлено: Май 8, 2019 автором: Amazing-world!

Если у вас есть, что добавить по теме, не стесняйтесь.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>